بررسی قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۱۱ خرداد ۱۴۰۴) | دیگنیتی از ۲ میلیارد تومان فراتر رفت صاحب‌خانه‌ها چگونه می‌توانند وام ۲۸۰ میلیون تومانی بگیرند؟ سازمان هدفمندی یارانه‌ها: افراد بالای ۱۸ سال می‌توانند یارانه‌شان را از خانوار جدا کنند عرضه‌کنندگان بورس پرقدرت ظاهر شدند | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۱ خرداد ۱۴۰۴) یارانه نقدی خردادماه ۱۴۰۴ چه زمانی واریز می‌شود؟ + جدول عبده تبریزی: کمبود نقدینگی، سرآغاز چالش‌های جدی و انحراف از مسیر صحیح است بررسی قیمت پرطرفدارترین موبایل‌های سامسونگ در مشهد (۱۱ خرداد ۱۴۰۴) قیمت امروز ارز، طلا، سکه و رمزارز‌ها (۱۱ خرداد ۱۴۰۴) | نوسان منفی دلار در کانال ۸۲ هزار تومان مرخصی کارگران و کارمندان برای تولد فرزندان دوقلو و بیشتر چقدر است؟ اعلام شرایط واردات بنزین سوپر | تأکید بر اصلاح قیمت‌گذاری بنزین و مالیات بر ارزش افزوده گلایه کامیون‌داران، از افزایش تورم در برابر درآمد ثابت تا نبود حمایت‌های اجتماعی و بازنشستگی بررسی قیمت بلیت هواپیمای تهران- مشهد در آستانه روز عرفه و عید سعید قربان ۱۴۰۴ | قیمت نجومی بلیت تا ۸ میلیون تومان! تغییر آیین‌نامه مشاغل سخت و زیان‌آور در اتاق بازرگانی ایران | کار در معادن، دیگر سخت و زیان‌آور نیست؟ آیا سود سهام عدالت تا آخر خردادماه ۱۴۰۴ واریز می‌شود؟ نرخ دام زنده در آستانه عید قربان ۱۴۰۴ در مشهد اعلام شد نرخ امروز طلا در مشهد اعلام شد (۱۱ خرداد ۱۴۰۴) عرضه‌اولیه یک شرکت خراسانی یکشنبه هفته آینده در فرابورس (۱۸ خرداد ۱۴۰۴) + جزئیات عرضه‌اولیه «نان» استاندار خراسان رضوی: چالش‌های امروز، نتیجه تصمیمات سیاسی در حوزه اقتصاد است قیمت امروز میوه و صیفی‌جات در تره‌بار مشهد (۱۱ خرداد ۱۴۰۴) | گوجه‌فرنگی کیلویی چند؟ رشد ۴۰ درصدی قیمت لبنیات | مجوز قیمت‌گذاری آزاد به شرکت‌ها داده شده است رئیس سازمان اداری و استخدامی از ۲ تغییر در آزمون‌های استخدامی خبرداد شکر ارزان‌تر از نرخ مصوب در حال عرضه است گازوئیل بی کیفیت، ضربه مهلک به تولید صنعت سیمان خراسان رضوی، اسیر ناترازی انرژی جشنواره فرزند اولی‌های نیروی هوایی ارتش در مشهد برگزار شد نان حلال بازار، رزق پربرکت شهادت| یادواره ۳۰۰۰ شهید اصناف خراسان رضوی برگزار شد وزارت صمت دستور پزشکیان را اجرا کرد | تأمین برق مصرفی با پنل خورشیدی
سرخط خبرها

بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟

  • کد خبر: ۲۱۵۲۳۴
  • ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۱:۰۰
بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟
امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

به طور سنتی میزان معاملات مسکن در آستانه نوروز باعنوان بازار شب عید همیشه روندی افزایشی داشته و تحرک خریداران افزایش می‌یابد، چون طبق روال عادت هر سال، نگرانی‌ها از بابت افزایش قیمت مسکن در سال آینده بیشتر می‌شود، اما این مربوط به گذشته بود و نه حال حاضر که پیوسته و در طول سال افزایش قیمت را شاهد هستیم.

امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

باوجوداین به دلیل جوّ نااطمینانی نسبت به بازار و اینکه خریداران نمی‌دانستند که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، حتی با وجود تثبیت قیمت‌ها نیز وارد معامله نمی‌شدند و منتظر بودند تا بازار رونق بگیرد. طبق آمار در بهمن ماه معاملات از جانب تقاضای سرمایه‌ای به قصد حفظ ارزش پول کمی افزایش پیدا کرد.

برخی معتقدند که قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده است، اما اینکه تحت شرایطی یک نفر به خاطر احتیاجش به پول، آپارتمان خود را زیر قیمت بفروشد، این نوع تخفیف در فروش ملک، نباید به عنوان ارزان شدن ملک در نظر گرفته شود.

در بازار شب عید امسال املاک فروشی و عرضه شده در بازار از تعداد و تنوع خوبی برخوردار است، اما مالکان و سازندگان نیز به هر قیمتی که مایل باشند ملک خود را‌ می‌فروشند. نرخ‌های بالا و دل بخواهی سبب شده تا قدرت خریدی برای متقاضیان مسکن باقی نماند، به طوری که حتی انجام معاملات تبدیل به احسنی که هرسال در شب عید اتفاق می‌افتاد به سختی امکان پذیر شده است.

بازار معاملات مسکن معمولا در هر سال تا حدود بیستم اسفندماه فعال است و در فروردین ماه سال بعد نیز حالت نیمه تعطیل دارد. از این رو اگر قیمت دلار در همین حد فعلی بماند، انتظار رویداد خاص قیمتی و معاملاتی در بازار مسکن نسبت به آنچه هم اکنون جریان دارد، دست کم تا یک ماه و نیم آینده بعید است.

با توجه به سیاست‌های بودجه‌ای دولت در سال آینده و افزایش دستمزد کارگری و سایر هزینه‌ها مانند حمل ونقل، قیمت سیمان و فولاد انتظار می‌رود که هزینه ساخت وساز در سال آینده افزایش یابد. این مسئله سبب رشد قیمت مسکن می‌شود. درنهایت احتمال می‌رود که قیمت مسکن در سال آینده بین ۳۰ تا ۴۰درصد افزایش داشته باشد. با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال آینده صعودی پیش بینی می‌شود، خرید ملک و آپارتمان می‌تواند طی یک سال آینده برای خریداران این حوزه سودآور باشد.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->