پیش بینی بورس امروز سه‌شنبه (۱۵ آبان ۱۴۰۳) پیش بینی قیمت سکه و طلا امروز سه‌شنبه (۱۵ آبان ۱۴۰۳) جلسه هیأت عالی واگذاری به ریاست وزیر اقتصاد برگزار شد نرخنامه جدید نان حجیم و نیمه حجیم در مشهد اعلام شد (۱۴ آبان ۱۴۰۳) نتیجه انتخابات آمریکا چه تأثیری بر بازار نفت خواهد گذاشت؟ صف متقاضیان مسکن ملی به حدود یک میلیون نفر رسیده است آغاز نظارت و شناسایی واحد‌هایی که در فضای باز از گرماتاب‌ها استفاده می‌کنند | قطع گاز واحدهای صنفی متخلف قیمت امروز خودرو‌های خارجی (۱۴ آبان ۱۴۰۳) | آریزو ۸ دو میلیارد و ۳۵۳ میلیون تومان موج جدید ترس سهام‌داران برای سرمایه‌گذاری در بورس به راه افتاد | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۴ آبان ۱۴۰۳) عرضه سکه ۱۴۰۳ و تخلیه حباب سکه‌های ۸۶ کدام خودرو‌های داخلی را با کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان خرید؟ (۱۴ آبان ۱۴۰۳) لزوم توسعه بخش کشاورزی برای افزایش درآمد‌های غیرنفتی شرایط بازنشستگی کارکنان قرارداد کار معین اعلام شد + جزئیات بررسی قیمت امروز طلا و سکه در مشهد (۱۴ آبان ۱۴۰۳) قیمت امروز ارز در مرکز مبادله چند؟ (۱۴ آبان ۱۴۰۳) کارگران صاحب خانه می‌شوند دلار عقب‌نشینی کرد | قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۱۴ آبان ۱۴۰۳) وضعیت وخیم کارگران معادن | لزوم تغییر ساختار سنتی معادن کشور به مکانیزه قیمت آیفون ۱۶ در ایران مشخص شد + جدول قیمت جزئیات دستورالعمل جدید پرداخت خسارت افت قیمت خودرو اعلام شد رشد دوبرابری قیمت کره و کمبود آن در بازار + علت ویدئو | ارز ۴۲۰۰ به برخی اقلام هنوز اختصاص دارد ۴درصد حق بیمه سختی کار برعهده کیست؟ پیمانکار یا کارفرمای اصلی؟ جزئیات قیمت جدید بلیت هواپیما با افزایش ۱۱ برابری نرخ بنزین اعلام شد رفع مشکل «عدم احراز» برای متقاضیان خودرو چگونه است؟ هشدار دادگستری خراسان رضوی نسبت به تبعات خرید و فروش ملک با طلا و ارز افزایش قیمت دلار تا کجا ادامه دارد؟ قیمت امروز میوه در مشهد (۱۴ آبان ۱۴۰۳) | نارنگی کیلویی ۱۵ هزار تومان آخرین وضعیت «طرح ساماندهی کارکنان دولت» (۱۴ آبان ۱۴۰۳) | چرا طرح ساماندهی بلاتکلیف مانده است؟
سرخط خبرها

بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟

  • کد خبر: ۲۱۵۲۳۴
  • ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۱:۰۰
بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟
امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

به طور سنتی میزان معاملات مسکن در آستانه نوروز باعنوان بازار شب عید همیشه روندی افزایشی داشته و تحرک خریداران افزایش می‌یابد، چون طبق روال عادت هر سال، نگرانی‌ها از بابت افزایش قیمت مسکن در سال آینده بیشتر می‌شود، اما این مربوط به گذشته بود و نه حال حاضر که پیوسته و در طول سال افزایش قیمت را شاهد هستیم.

امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

باوجوداین به دلیل جوّ نااطمینانی نسبت به بازار و اینکه خریداران نمی‌دانستند که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، حتی با وجود تثبیت قیمت‌ها نیز وارد معامله نمی‌شدند و منتظر بودند تا بازار رونق بگیرد. طبق آمار در بهمن ماه معاملات از جانب تقاضای سرمایه‌ای به قصد حفظ ارزش پول کمی افزایش پیدا کرد.

برخی معتقدند که قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده است، اما اینکه تحت شرایطی یک نفر به خاطر احتیاجش به پول، آپارتمان خود را زیر قیمت بفروشد، این نوع تخفیف در فروش ملک، نباید به عنوان ارزان شدن ملک در نظر گرفته شود.

در بازار شب عید امسال املاک فروشی و عرضه شده در بازار از تعداد و تنوع خوبی برخوردار است، اما مالکان و سازندگان نیز به هر قیمتی که مایل باشند ملک خود را‌ می‌فروشند. نرخ‌های بالا و دل بخواهی سبب شده تا قدرت خریدی برای متقاضیان مسکن باقی نماند، به طوری که حتی انجام معاملات تبدیل به احسنی که هرسال در شب عید اتفاق می‌افتاد به سختی امکان پذیر شده است.

بازار معاملات مسکن معمولا در هر سال تا حدود بیستم اسفندماه فعال است و در فروردین ماه سال بعد نیز حالت نیمه تعطیل دارد. از این رو اگر قیمت دلار در همین حد فعلی بماند، انتظار رویداد خاص قیمتی و معاملاتی در بازار مسکن نسبت به آنچه هم اکنون جریان دارد، دست کم تا یک ماه و نیم آینده بعید است.

با توجه به سیاست‌های بودجه‌ای دولت در سال آینده و افزایش دستمزد کارگری و سایر هزینه‌ها مانند حمل ونقل، قیمت سیمان و فولاد انتظار می‌رود که هزینه ساخت وساز در سال آینده افزایش یابد. این مسئله سبب رشد قیمت مسکن می‌شود. درنهایت احتمال می‌رود که قیمت مسکن در سال آینده بین ۳۰ تا ۴۰درصد افزایش داشته باشد. با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال آینده صعودی پیش بینی می‌شود، خرید ملک و آپارتمان می‌تواند طی یک سال آینده برای خریداران این حوزه سودآور باشد.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->