زنجیره ارزش صنعت نفت، قهرمان بی‌صدای روز‌های بحران سوخت تمدید لغو پرواز‌های داخلی و خارجی در شمال، جنوب و غرب کشور تا ساعت ۱۴ فردا (جمعه، ۶ تیر ۱۴۰۴) دستورالعمل استرداد وجه بلیت پرواز‌های لغو شده اعلام شد لزوم آغاز تبدیل وضعیت نیرو‌های شرکتی و خدماتی | کارگران آتش نشانی و خدماتی سنگ تمام گذاشتند قرائت کنتور برق تهرانی‌ها از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) طبق روال گذشته انجام می‌شود قیمت امروز دلار، طلا، سکه و ارز دیجیتال (۵ تیر ۱۴۰۴) | دلار چه قیمتی دارد؟ قیمت دلار جهانی امروز (۵ تیرماه ۱۴۰۴) | دلار جهانی به کف قیمت چند ساله سقوط کرد مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی ویژه دهک‌های یک تا سه درآمدی از شنبه (۷ تیرماه ۱۴۰۴) آغاز می‌شود+ جزئیات نرخ امروز طلا در مشهد چقدر است؟ (۵ تیر ۱۴۰۴) بانک مرکزی: تأمین ارز واردات در مدت ۳ ماه از ۱۲.۳ میلیارد دلار گذشت قیمت سیب‌زمینی نصف شد (۵ تیر ۱۴۰۴) جابه‌جایی بیش از ۴.۶ میلیون مسافر توسط ناوگان حمل‌ونقل بین‌شهری در ۱۲ روز جنگ وزیر راه و شهرسازی: بازسازی مناطق خسارت‌دیده در جنگ در اولویت وزارت راه است قرائت کنتور مشترکان آب و فاضلاب از هفتم تیر به روال عادی بازمی‌گردد قیمت طلای جهانی اندکی بالا رفت (۵ تیر ۱۴۰۴) قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۵ تیر ۱۴۰۴) | ملزومات سالاد چه قیمتی دارند؟ تخصیص ارز ترجیحی واردات نهاده‌های دامی و برخی کالا‌های اساسی به روال قبل بازگشت چگونگی فعالیت بازار سهام و ابزار‌های دیگر تا عصر جمعه (۶ تیر ۱۴۰۴) اعلام خواهد شد زمان آغاز مرحله سوم طرح کالابرگ الکترونیکی در سال ۱۴۰۴ اعلام شد+ جزئیات فروش طلا با نرخ‌هایی بالاتر از نرخ‌های اعلامی را گزارش کنید ساعت کاری بانک‌ها از شنبه (۷ تیر ۱۴۰۴) چگونه خواهد بود؟ بررسی بازار خودرو پس از آتش‌بس ایران و اسرائیل (۴ تیر ۱۴۰۴) + جدول شماره تماس برای خسارات واحد‌های مسکونی ناشی از جنگ اعلام شد تمدید مجدد لغو پرواز‌های داخلی و خارجی تا ساعت ۱۴ فردا (پنجشنبه، ۵ تیر ۱۴۰۴) بررسی قیمت امروز گوشت گوسفندی، گوساله و مرغ (۴ تیر ۱۴۰۴) | افت قیمت گوشت گوسفندی و ران مرغ در مشهد وزیر جهاد کشاورزی خبر داد: خودکفایی در تولید گوشت قرمز تا ۳ سال آینده
سرخط خبرها

بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟

  • کد خبر: ۲۱۵۲۳۴
  • ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۱:۰۰
بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟
امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

به طور سنتی میزان معاملات مسکن در آستانه نوروز باعنوان بازار شب عید همیشه روندی افزایشی داشته و تحرک خریداران افزایش می‌یابد، چون طبق روال عادت هر سال، نگرانی‌ها از بابت افزایش قیمت مسکن در سال آینده بیشتر می‌شود، اما این مربوط به گذشته بود و نه حال حاضر که پیوسته و در طول سال افزایش قیمت را شاهد هستیم.

امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

باوجوداین به دلیل جوّ نااطمینانی نسبت به بازار و اینکه خریداران نمی‌دانستند که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، حتی با وجود تثبیت قیمت‌ها نیز وارد معامله نمی‌شدند و منتظر بودند تا بازار رونق بگیرد. طبق آمار در بهمن ماه معاملات از جانب تقاضای سرمایه‌ای به قصد حفظ ارزش پول کمی افزایش پیدا کرد.

برخی معتقدند که قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده است، اما اینکه تحت شرایطی یک نفر به خاطر احتیاجش به پول، آپارتمان خود را زیر قیمت بفروشد، این نوع تخفیف در فروش ملک، نباید به عنوان ارزان شدن ملک در نظر گرفته شود.

در بازار شب عید امسال املاک فروشی و عرضه شده در بازار از تعداد و تنوع خوبی برخوردار است، اما مالکان و سازندگان نیز به هر قیمتی که مایل باشند ملک خود را‌ می‌فروشند. نرخ‌های بالا و دل بخواهی سبب شده تا قدرت خریدی برای متقاضیان مسکن باقی نماند، به طوری که حتی انجام معاملات تبدیل به احسنی که هرسال در شب عید اتفاق می‌افتاد به سختی امکان پذیر شده است.

بازار معاملات مسکن معمولا در هر سال تا حدود بیستم اسفندماه فعال است و در فروردین ماه سال بعد نیز حالت نیمه تعطیل دارد. از این رو اگر قیمت دلار در همین حد فعلی بماند، انتظار رویداد خاص قیمتی و معاملاتی در بازار مسکن نسبت به آنچه هم اکنون جریان دارد، دست کم تا یک ماه و نیم آینده بعید است.

با توجه به سیاست‌های بودجه‌ای دولت در سال آینده و افزایش دستمزد کارگری و سایر هزینه‌ها مانند حمل ونقل، قیمت سیمان و فولاد انتظار می‌رود که هزینه ساخت وساز در سال آینده افزایش یابد. این مسئله سبب رشد قیمت مسکن می‌شود. درنهایت احتمال می‌رود که قیمت مسکن در سال آینده بین ۳۰ تا ۴۰درصد افزایش داشته باشد. با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال آینده صعودی پیش بینی می‌شود، خرید ملک و آپارتمان می‌تواند طی یک سال آینده برای خریداران این حوزه سودآور باشد.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->