صدور مجوز راه‌اندازی خط کشتیرانی پاکستان- ایران دلالی ارز، آفت گردشگری | چرا نرخ ارز در بازار و صرافی‌ها متفاوت است؟ آخرین قیمت معاملات توافقی دلار، (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) کاهش قیمت دینار برای زائران اربعین (چهارشنبه، ۱۵ مرداد ۱۴۰۴) افزایش قبوض برق و گلایه‌ها و درخواست شهروندان مشهدی | محاسبه قبوض برق روشن باشد آیا باید منتظر بیت کوین ۵۰۰ هزار دلاری باشیم؟ پیش‌بینی قیمت دلار چهار‌شنبه (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) | دلار در فضای بی‌اعتمادی معلق ماند پیش‌بینی قیمت طلا و سکه چهارشنبه (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) | عقب‌نشینی قیمت‌ها در بازار طلا تاکسی‌های اینترنتی مجاز به انجام سفر برون‌شهری نیستند سرمایه گذاری ۳ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومانی بخش خصوصی در پروژه «دیجیتال بُرد» شهری مشهد پیش فروش قطعی سکه به زودی آغاز می‌شود شعب بانکی ارائه ارز اربعین تعطیل نیست بازار ارز تجاری چهارشنبه (۱۵ مرداد ۱۴۰۴) تعطیل نیست قیمت امروز دینار عراق در مشهد (سه‌شنبه، ۱۴ مرداد ۱۴۰۴) سقوط بورس از کانال ۲.۶ میلیون واحد | گزارش وضعیت بازار سهام (۱۴ مرداد ۱۴۰۴) افزایش قیمت طلا و سکه در مشهد | سکه امامی ۸۶ میلیون تومان (۱۴ مرداد ۱۴۰۴) بخش خصوصی خواهان تغییر در  ساختار دادرسی تأمین اجتماعی بهره‌برداری از ۲ مگاوات نیروگاه خورشیدی سقفی در خراسان رضوی | استاندار خراسان رضوی: باید سراغ پروژه‌های بزرگ و پیشران برویم مشاور انجمن مدیران صنایع خراسان رضوی تأکید کرد: لزوم توزیع عادلانه خاموشی در همه بخش‌ها سقف برداشت نقدی در بانک‌ها برای ارز اربعین ۶۰ میلیون تومان شد دفاع روزنامه اصلاح طلب از وزیر نیرو: او نباید استیضاح شود یک کارشناس اقتصادی: بازار خودرو با محدودیت واردات، یک روز خوش ندید | بازار همچنان باید منتظر بماند داستان ادامه‌دار خاموشی برق و ضرر اصناف | کسبه چشم‌انتظار تسهیلات مالیاتی دولت هستند بی‌ثباتی و نبود مدیریت فعال، عوامل افزایش مجدد نرخ دلار | آیا سیاست‌های پولی و ارزی اصلاح می‌شود؟ پیش‌بینی قیمت طلا و سکه سه‌شنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت دلار سه‌شنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۴ پیش‌بینی بورس سه‌‌شنبه ۱۴ مرداد ۱۴۰۴ | سقوط آزاد بازار سهام متوقف می‌شود؟ ۳ هزار و ۳۸ شرکت فاقد اعتبار مالیاتی در خراسان رضوی شناسایی شدند افزایش ۷۱ درصدی ظرفیت تولید برق خورشیدی کشور نسبت به سال گذشته (۱۳ مرداد ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟

  • کد خبر: ۲۱۵۲۳۴
  • ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۱:۰۰
بازار مسکن به چه سمتی می‌رود؟
امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

به طور سنتی میزان معاملات مسکن در آستانه نوروز باعنوان بازار شب عید همیشه روندی افزایشی داشته و تحرک خریداران افزایش می‌یابد، چون طبق روال عادت هر سال، نگرانی‌ها از بابت افزایش قیمت مسکن در سال آینده بیشتر می‌شود، اما این مربوط به گذشته بود و نه حال حاضر که پیوسته و در طول سال افزایش قیمت را شاهد هستیم.

امسال بازار مسکن در رکود بود و بازدهی بازار‌های مالی و سرمایه‌ای بسیار کم بود و حتی برخی بازار‌ها بازدهی منفی ثبت کردند. اما در این میان باز هم بازدهی مسکن بیشتر از همه بازار‌ها بود.

باوجوداین به دلیل جوّ نااطمینانی نسبت به بازار و اینکه خریداران نمی‌دانستند که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، حتی با وجود تثبیت قیمت‌ها نیز وارد معامله نمی‌شدند و منتظر بودند تا بازار رونق بگیرد. طبق آمار در بهمن ماه معاملات از جانب تقاضای سرمایه‌ای به قصد حفظ ارزش پول کمی افزایش پیدا کرد.

برخی معتقدند که قیمت مسکن در سال ۱۴۰۲ کاهش پیدا کرده است، اما اینکه تحت شرایطی یک نفر به خاطر احتیاجش به پول، آپارتمان خود را زیر قیمت بفروشد، این نوع تخفیف در فروش ملک، نباید به عنوان ارزان شدن ملک در نظر گرفته شود.

در بازار شب عید امسال املاک فروشی و عرضه شده در بازار از تعداد و تنوع خوبی برخوردار است، اما مالکان و سازندگان نیز به هر قیمتی که مایل باشند ملک خود را‌ می‌فروشند. نرخ‌های بالا و دل بخواهی سبب شده تا قدرت خریدی برای متقاضیان مسکن باقی نماند، به طوری که حتی انجام معاملات تبدیل به احسنی که هرسال در شب عید اتفاق می‌افتاد به سختی امکان پذیر شده است.

بازار معاملات مسکن معمولا در هر سال تا حدود بیستم اسفندماه فعال است و در فروردین ماه سال بعد نیز حالت نیمه تعطیل دارد. از این رو اگر قیمت دلار در همین حد فعلی بماند، انتظار رویداد خاص قیمتی و معاملاتی در بازار مسکن نسبت به آنچه هم اکنون جریان دارد، دست کم تا یک ماه و نیم آینده بعید است.

با توجه به سیاست‌های بودجه‌ای دولت در سال آینده و افزایش دستمزد کارگری و سایر هزینه‌ها مانند حمل ونقل، قیمت سیمان و فولاد انتظار می‌رود که هزینه ساخت وساز در سال آینده افزایش یابد. این مسئله سبب رشد قیمت مسکن می‌شود. درنهایت احتمال می‌رود که قیمت مسکن در سال آینده بین ۳۰ تا ۴۰درصد افزایش داشته باشد. با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال آینده صعودی پیش بینی می‌شود، خرید ملک و آپارتمان می‌تواند طی یک سال آینده برای خریداران این حوزه سودآور باشد.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->